为了让客户资金周转更加的灵活。华夏银行推出房产抵押贷款，贷款金额可达住宅抵押率的8成，商用房可达6成，用来购买房产、汽车、家具、装修等消费也可以使用房贷通。华夏银行房贷通更注重个人的实际需求，打造个性化融资服务，贷款是没有上限的，银行可根据个人资金周转情况灵活设置贷款期限。使用起来更加的自由，自助服务让客户随时随地办理贷款、还款服务，充分满足您全方位、特色化融资需求。房贷通以快捷高效的融资方式，为客户提供高额度的贷款服务，实现个人、企业两用贷款。由于产品细节要求比较多，奔奔牛在这里简单以上海地区为例来为大家罗列出主要需要的材料及产品的一些要求。
贷款最高额度
经营贷：住宅最高3000万，别墅最高3000万（原则上最高2000万）。
利息及还款方式
利率：
一年5%；
一年以上5.5%（客户资质好可酌情处理）。
贷款期限：1年至30年，3年可先息后本，3-5年的分期还款计划，其中第三年至少归还贷款本金的10%，第四年至少归还贷款本金的15%；5年以上等额本息。
还款方式：先息后本，等额本息
年龄要
借款人年龄
18-70周岁
抵押人年龄：
18-65周岁
房龄要求
要求25年以内，贷款年限+房龄≤50年，商用房房龄+贷款年限≤30年
征信要求
当前无逾期，近2年累计无5次逾期、连续无3次逾期，不含金额低于1000元的小额逾期或欠息（根据客户情况，酌情沟通进件）
企业要求
个人，法人，股东，个体户均可。（原则上连续经营满1年以上）
新加入股东需提供依据，不可以提供未经公证的代持股证明（新过户公司满3个月以上，公司股东）
抵押物要求
1.房屋类型：住宅，别墅，商铺，酒店公寓，办公楼，商场，厂房
2.成数：住宅最高7成，别墅最高6成，其他最高5成
3.区域：所有区域（原则上）
4.面积：35平以上
5.房龄：25年以内
其他条件
上海的抵押物，外地的企业可做，上海的企业，北上广深的抵押物可做，异地抵押物最好是住宅。
租赁合同：必须提供租赁合同，不允许空置，放款时让承租人签署放款承诺函；租赁合同上的签字和承租人承诺函的签字必须一致；涉及危险品需要购买抵押物保险（受益人华夏银行）
受托支付：公司是第三方对公账户，个体工商户进到经营者借记卡。
提供资料：
身份证，户口本，婚姻证明，营业执照，公司章程，公章，法人章。借款人可以是法人、股东或者是实际控制人，实际控制人要是这些人的亲属，需要提供公司的章程，企业证照、相关报表，用途证明文件等，视公司情况而定。其他资料房产，资产，评估报告，用途合同等。
产品优势
办公厂房别墅商铺均可做；
新产证可做；
额度较高，个体户可放到本人借记卡；
逾期要求比较宽松；
外地企业和抵押物可做。
温馨提示
由于产品信息来源于网点/官网/客户经理/三方平台，并且具有时效性和地域性，所以大家在申请的时候以银行官方信息为准。不懂的可咨询我们或者其他专业机构和银行客户经理，切勿盲目申请以免影响后期用款需求。
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