上海房产做银行抵押，为什么需要营业执照？上海房子银行抵押该如何做？
1越来越多人考虑房产银行抵押
上海房产已经不单纯是住宅属性，更多是一个金融属性。近年房价飞涨，更多人在需要资金流转时，首先考虑是银行抵押而不是卖房。前几年房价飞涨的时候，上海房价增值收益远大于银行抵押利息，同时银行抵押周期肯定比卖房周期短。所以这也是越来越多人选择房产抵押原因。
2上海房产银行抵押，为什么要营业执照
其实国家是有规定的，个人（非法人）贷款只能用于家庭消费等，不可以用于股市、房产等其他所有国家禁止的用途，个人消费性贷款额度不能高于20万。而企业法人公司经营，可以申请房产抵押贷款（也同样不能投资股市房产等），企业法人做银行抵押贷款可以根据自己企业经营情况来申请额度（50-3000万不等），所以银行抵押大多数是经营性抵押贷款。你想要办理银行的抵押，前提是你本人名下有企业且有营业执照，这也是银行经营抵押贷款必要材料。自2017年开始，银保监会开始严查贷款用途。所以个人想申请银行抵押现在越来越难，如果想办理银行抵押，提前准备好企业和公司。
每家银行政策不同，对营业执照注册时间、公司流水、企业经营场地等要求也都不同，最终还是要参考银行政策。以上希望对大家有帮助，最后祝各位事业顺利！
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