面对资金周转非常困难的话，到底是选择卖房还是抵押？

这是很多人都纠结过的一个问题。

很多人一听到抵押就很排斥，我辛苦赚的钱买的房子，现在抵押了，每个月还得要还利息，太不划算了。所以宁愿卖房也不愿意抵押。其中大多数人的想法是：卖房可以拿到全款，还不用还月供，过后再买回来不就行了？反正房子总共也就这么多钱，没什么关系。

只能说这个思路部分是正确的，但是卖房有两个弊端，那具体的两个弊端有哪些？

第一：就是卖房的周期比较长，一般都要几个月，卖的低自己也不愿意，卖的高也没人买，急用钱的话可能等不了；

第二：当你把房子卖掉后，资金确实周转过来了，等过几个月或者几年房价却上涨了，房子也买不回来了，真是赔了夫人又折兵。

那么到底是卖房子好，还是抵押房子比较好，其实主要取决于以下几方面的情况：

用钱的急切程度？

首先，如果是非常短时间内，需求金额比较少，那么直接做一笔信用类的贷款就可以了。如果你需求金额还是比较大的话，那么当然是做抵押好。卖房子压根就不会考虑在内。况且卖房是没有那么容易卖掉的，即使卖掉了回款也不一定有那么快。碰到个疫情啥的，多延长几个月都是可能。

其次，看长远的规划，房子是否还有升值的空间，如果还能升值，那建议办理抵押贷款。如果在小城市没啥升值空间了，建议在时间许可的情况下，把房子卖掉，其实这种情况下，可以两个方案也可以同步进行。

其实很多人都想过把房子抵押给银行贷款来周转，但是他们对银行的产品不了解，并不清楚其中对于房子和自身的要求，也不知道具体的流程和需要的材料就稀里糊涂跑去银行申请，结果被拒。

还有害怕房子抵押出去不安全的，这是很多借款人的顾虑。

如果我把房子抵押了，会不会影响我的正常居住？

万一他们把我房子卖了怎么办?

其实只要你找的是正规贷款机构，并且正常还款没有逾期，是绝不可能出现随意变卖房产这种事，也不会影响你的正常居住或是买卖房屋。

还有的人不愿意做抵押，是以为抵押贷款利息肯定很高，怕还款压力太大。但是事实就是抵押贷款是基本是所以贷款当中利息最低的产品了，正常银行的抵押，利率都是受央妈管的。例如现在的利率最低可以做到年化3.85%先息后本。而你所用的什么借呗花呗啥的，利息都是他的5倍以上。所以只要是银行的抵押贷款，就不用担心被坑。

所以说如果你急用钱，建议还是选择做房产抵押。既能获得资金，事情解决了，重要的是房子还可以继续住，如果房价上涨了，所有的增值部分还是你的，说不定还能赚钱！